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Pour ceux qui disposent d’un DPE valide, connaitre l’éventuel changement d’étiquette de votre bien à compter du 1er janvier 2026 est déjà possible. En effet, un outil de simulation a été mis à disposition sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Focus sur ce simulateur très utile, après avoir rappelé les enjeux de la future modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité au sein du calcul du DPE. Cette mesure est une des évolutions réglementaires marquantes de ce second semestre 2025 introduite par un arrêté en date du 13 août 2025.
La révision du calcul du DPE dès le 1er janvier 2026 portera sur l’ajustement du coefficient multiplicateur appliqué à l’électricité afin d’évaluer de façon plus cohérente les logements utilisant cette énergie comme énergie principale. Elle permet de s’aligner sur les recommandations européennes et de prendre en compte que l’électricité est majoritairement décarbonée. La diminution de ce facteur, qui passe de 2,3 à 1,9, va changer de manière significative le résultat de la conversion de la consommation d’électricité finale en consommation primaire. Cette révision à la baisse influencera directement le classement des logements concernés sur l’échelle de performance énergétique du DPE.
Ainsi, les habitations équipées de systèmes électriques de chauffage, de production d’eau chaude ou de climatisation verront leur profil énergétique s’améliorer selon ce nouveau paramètre. Cette réévaluation, plus représentative de leur impact environnemental réel, pourra conduire à un changement favorable de leur étiquette DPE, ce qui sera particulièrement bénéfique pour les logements actuellement très mal positionnés en matière de performance énergétique.
Pour visualiser dès maintenant l’impact de cette réforme entrant en vigueur dès 2026 sur l’étiquette DPE d’un diagnostic existant, il suffit de se rendre sur le site de l’Observatoire DPE-Audit. Vous y trouverez un outil de simulation très facile d’utilisation qui ne requiert que le numéro du DPE à réévaluer.À partir de cette donnée, le simulateur communique la valeur de la future étiquette DPE, une mise à jour qui donnera lieu à l’édition automatique d’une attestation dès que la mesure entrera en vigueur. Cette attestation officielle intégrera le nouveau mode de calcul sans remettre en question les données techniques collectées lors du diagnostic initial. Elle possédera la même valeur légale que ce diagnostic. Elle adoptera aussi sa date d’expiration. Pour être prise en compte, elle devra toujours accompagner le rapport de DPE initial, notamment dans le cadre d’une transaction de vente ou de location. La procédure d’obtention de cette attestation restera entièrement dématérialisée et gratuite, ce qui garantira une continuité administrative sans complexité supplémentaire pour les propriétaires ou gestionnaires de biens.
